Wunderschönes Stuttgarter Mehrfamilienhaus mit großem Garten bietet Raum für Ideen

Objektbeschreibung

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses sehr interessante Haus in Bad-Cannstatt mit einem Garten, welchen man durchaus als Oase der Ruhe bezeichnen kann, anbieten zu dürfen. Familientraum, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus....hier ist alles möglich. Das voll unterkellerte Objekt wurde im Jahre 1936 erbaut, laufend ordentlich durch Investitionen gepflegt und somit in guter Form gehalten. Es gibt drei vermietete Wohneinheiten, von welchen die Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse ab August dieses Jahres für den neuen Eigentümer zur Verfügung steht oder ein neuer Mieter schnell gefunden wird. Jede Wohnung hat eine separate Gas-Etagenheizung sowie einen eigenen Kellerraum. Des Weiteren gibt es Gewölbekeller, eine Werkstatt und eine große Waschküche. Speziell abgerundet wird dieses Objekt durch den Blick zum Fernsehturm sowie zur Mercedes-Benz Arena. Nicht nur Stuttgarter Herzen werden garantiert höher schlagen.

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Ausstattung

* Terrasse mit Markise * Balkon mit Markise * Holz-Aluminium Fenster * Garage mit anschließender Werkstatt * Stellplatz * großer Garten * Gartenteichanlage * Kachelofen * Gas-Etagenheizung * teilweise Einbaumöbel * Einbauküchen * Mosaikparkett * Gewölbekeller * Wandtresor


Lage

Bad Cannstatt ist der einwohnerstärkste sowie älteste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Es gilt als beliebter Wohnort durch den Kurpark mit den großzügigen Grünflächen, der bekannten "Wilhelma, den heilenden Mineralquellen und bietet viele weitere Vorzüge dank perfekter Infrastruktur. Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine U-Bahn-Haltestelle, Kindergarten, Grundschule und das bekannte Gottlieb-Daimler-Gymnasium erreichen sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.


Sonstiges

* Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen für dieses Haus
pro Jahr Euro 27.600,--.


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
172053
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
1.275.000,00 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstücksfläche ca.:
662 m²
Zimmeranzahl:
11
Objekt Zustand:
gepflegt
Provision/Courtage:
somit gesamt 4,76 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
Erdgeschoss sofort
Energiepasstyp:
Verbrauchsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
EnergieverbrauchWaerme:
148 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
E
vermietet:
vermietet
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Einbauküche:
Einbauküche

Anbieterinformationen

Garant Immobilien Holding GmbH
Ansprechpartner:
Büro Ludwigsburg
Telefon: 07141/97 458-0

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Kontakt zum Anbieter:

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Lage:

Ort
Stuttgart
Ortsteil
Bad Cannstatt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gewerbliches Inserat (Impressum)

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