Vermietetes Zweifamilienhaus in Buttenwiesen sucht Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Ein renditestarkes Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen sucht einen neuen Eigentümer. Zum Verkauf steht ein eingeschossiges, unterkellertes Haus mit ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 700 qm Grundstück. Jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung pro Etage, vermietet und kein Leerstand. Eine Garage und ein Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis enthalten. Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten ist wie folgt: Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung ca. 80 qm 1. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung ca. 73 qm Die genaue Aufteilung der Wohneinheiten wird auf den einzelnen Grundrissen veranschaulicht. Alle Wohnungen sind vermietet, der durchschnittliche Mietpreis beträgt EUR 5,68,-- pro qm und hat somit noch Steigerungspotenzial.

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Lage

Buttenwiesen gehört zur Region Augsburg und liegt im Dreieck Dillingen a.d. Donau, Donauwörth und Gersthofen/Augsburg. Buttenwiesen besteht aus sieben ehemaligen Gemeinden mit derzeit insgesamt über 6.040 Einwohnern. Nicht zuletzt aufgrund des stetigen Ausbaus der ortsansässigen Gewerbebetriebe mit Neuschaffung zahlreicher Arbeitsplätze ist für die Gemeinde eine solide Wirtschaftslage gewährleistet, was ein anhalten der Aufwärtsentwicklung erwarten lässt.


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
311038
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
298.000,00 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstücksfläche ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt Zustand:
gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Provision/Courtage:
4,76 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
vermietet
vermietet:
vermietet

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Augsburg
Telefon: 0821/43 98 70-0

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Lage:

Ort
Buttenwiesen

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