Ob Kapitalanleger oder zum Selbstbezug (teilw. möglich) in guter und ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Willkommen bei Ihrer Suche eines Mehrfamilienhauses! Dieses, teilweise vermiete Haus wurde ca. 1969 auf einen bestehenden Gewölbekeller aufgebaut. Die Aufteilung: - eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35,09 qm, einem separaten Eingang, Bad, Küche und Terrasse, im Erdgeschoss - eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 54,30 qm, Bad, Küche, separatem WC und Balkon, im 1. Obergeschoss - eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 38,90 qm, Bad und Küche, im Dachgeschoss - eine Garage Einiges wurde in diesem Haus modernisiert, doch es gibt weiteres Potential (Dach, Fenster, etc.). Besonderheiten: - 2012 wurde die Heizungsanlage mit einer modernen Gasbrennwerttechnik erneuert - 2008 ist das Bad saniert worden und 2005 die Küche im Erdgeschoss - kleiner Vorgarten Das Haus hat ansonsten den baujahrtypischen Touch und ist teilweise mit befristeten 3-Jahres-Mietverträgen versehen. Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei: - Erdgeschoss 485,00 EUR zzgl. Nebenkosten - Obergeschoss 700,00 EUR zzgl. Nebenkosten - Dachgeschoss 600,00 EUR zzgl. Nebenkosten Die Garage kann noch vermietet werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

In einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Ortskerns von Stuttgart-Wangen.

Der Stadtbezirk Wangen ist gut über die B 10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm) zu erreichen.
Die U15 fährt vom Schlossplatz über Gaisburg bis Wangen. Weiterhin ist Wangen gut mit den Stadtbahnlinien U4 (Hölderlinplatz - Charlottenplatz - Gaisburg - Untertürkheim Bf), U9 (Vogelsang - Hauptbahnhof - Raitelsberg - Hedelfingen) und U13 (Giebel - Bad Cannstatt - Untertürkeim Bf - Hedelfingen) zu erreichen.
Quelle: wikipedia.org


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 203,78 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
125373
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
619.000,00 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstücksfläche ca.:
141 m²
Zimmeranzahl:
6
Heizungsart:
Zentralheizung
Provision/Courtage:
somit gesamt 4,76 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
vermietet
Energiepasstyp:
Bedarfsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
Wärmebedarf:
203 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
F
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Rems-Murr
Telefon: 07151/36 905-0

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Lage:

Ort
Stuttgart
Ortsteil
Wangen

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