Objektbeschreibung

* großzügiger, sonniger, überdachter Balkon * helle, nach Süd/West ausgerichtete Wohnung * wertige Einbauküche inklusive * zwei Bäder/zwei WCs * Aufzug, beginnt ab Keller/Hochparterre 1/2 Stock nach unten oder oben * abschließbarer Tiefgaragenstellplatz inklusive * absolut bequem dank Hausmeistervollservice * sehr gepflegte Wohneinheit * weitläufig, herrlich, parkähnlich angelegte Grünflächen am Haus * super Lage: *Rohrer Höhe* * Wander-/Radwege gehen vor der Haustür los * sehr gute Busverbindung VVS, alle ca. 10 Minuten in den Kernzeiten (ca. 3 Minuten zu Fuß ca. 200 m) * S-Bahn (rund 20 Minuten zu Fuß ca. 1.500 m) * U-Bahn (rund 30 Minuten zu Fuß ca. 2.000 m) * Die Wohnung/Wohneinheiten sind auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Stuttgart gebaut (siehe *Sonstiges*)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* ein Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken (2003 erneuert) * Waschmaschinenanschluss im Bad * ein 2. Bad (Gästebad) mit Dusche, WC und Handwaschbecken (ebenfalls 2003 erneuert) * Küche (von 2008)


Lage

* äußerst beliebte Waldrandlage *Rohrer Höhe*


Sonstiges

Die Wohnung wurde auf einem Erbbaugrundstück gebaut,
so wie viele Wohnungen auf der *Rohrer Höhe* und auch in anderen Stadtteilen. Das heißt, die Wohnung ist Ihr Eigentum und das Grundstück ist Eigentum der Stadt Stuttgart.

Sie erwerben nur die Wohnung nicht das Grundstück,
dadurch erhalten Sie einen geringeren Kaufpreis.
Das Grundstück, auf dem das Gebäude (die Wohnung) steht, befindet sich bis 31. Dezember 2056 in Erbpacht.
Monatlich sind für das Grundstück EUR 220,-- zu entrichten.
Die Restlaufzeit beträgt somit 38 Jahre.
Sie können Erbpacht bei Vermietung steuerlich absetzen.
Über das Erbbaurecht kann genauso wie über jedes andere Grundvermögen verfügt werden.


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
171062
Objekttyp:
Sonstige Wohnung
Kaufpreis:
298.000,00 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
4
Objekt Zustand:
gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Provision/Courtage:
4,76 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
kurzfristig frei
Energiepasstyp:
Verbrauchsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
EnergieverbrauchWaerme:
111 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
D
Stellplatz:
Stellplatz
Einbauküche:
Einbauküche
Aufzug:
Aufzug
TV/Sat/Kabel:
TV/Sat/Kabel
Trockenraum:
Trockenraum

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Ludwigsburg
Telefon: 07141/97 458-0

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Lage:

Ort
Stuttgart
Ortsteil
Rohr

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gewerbliches Inserat (Impressum)

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