Barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit Hallenbad im Haus !

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene und helle 2 Zimmer Wohnung, im Zentrum von Wendlingen gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Innerhalb des Hauses stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zur Verfügung. Sie können sich zum Beispiel im Hallenbad oder in der Sauna entspannen, sich im Tischtennisraum sportlich betätigen oder ganz einfach gemütlich im Partyraum feiern. Der Aufzug direkt bis vor die Wohnung bietet Ihnen weitere Bequemlichkeit. Der Tiefgaragen-Stellplatz und die Einbauküche sind im Preis enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 6.768,-- zzgl. Nebenkosten. Die Garagenmiete beträgt jährlich EUR 600,--.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Sauna * Hallenbad * Tischtennisraum * Hobbyraum mit Küchenzeile * Autowaschplatz in der Tiefgarage * Fenster erneuert 2015 * Aufzug * Hausmeisterservice * Stellplatz in der Tiefgarage * Balkon * Einbauküche


Lage

Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen:
Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe - München) und einer vierspurigen Bundesstraße B 313 gelegen und mit einer DB-Bahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen sowie der S-Bahn Haltestelle Herrenberg - Kirchheim unter Teck versehen, ist Wendlingen am Neckar ein gefragter Wohn- und Arbeitsort sowie Standort für Industrie, Handel und Gewerbe.
Ihren rund 16.200 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Es gibt ein beheiztes, landschaftlich äußerst reizvoll gelegenes Freibad, ein modern konzipiertes Stadtmuseum, eine Galerie, Tennisplätze, eine Minigolfanlage, Rad- und Wanderwege sowie öffentliche Sport- und Spielplätze.
Als weiterer Standortvorteil ist Wendlingen am Neckar mit einem voll ausgebauten Schulwesen ausgestattet. Neben Grundschule, Realschule und Gymnasium, umfasst das Wendlinger Schulwesen eine Förderschule, eine Grundschulförderklasse sowie eine Gemeinschaftsschule. Für Familien mit Kindern bieten sich hier die besten Voraussetzungen. Für Kinder berufstätiger Eltern gibt es die verlässliche Grundschule, d.h. die Kinder werden in der Kernzeit von 07:30 Uhr bis 14:00 Uhr betreut - auch wenn einmal eine Schulstunde ausfallen sollte.


Sonstiges

* die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
eines Hochhauses
* das Gebäude wird mit Heizöl und Erdgas beheizt


Objektdaten:

Anbieter-Objektnr.:
153286
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Kaufpreis:
225.000,00 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
2
Objekt Zustand:
gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Provision/Courtage:
somit gesamt 3,57 % (incl. der gesetzlichen MwSt.)
verfügbar:
vermietet
Energiepasstyp:
Verbrauchsorientiert
Energiepassklasse:
Wohngebaeude
EnergieverbrauchWaerme:
147 kWh / m² / a
Effizienzklasse:
E
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Stellplatz:
Stellplatz
Einbauküche:
Einbauküche
Aufzug:
Aufzug
TV/Sat/Kabel:
TV/Sat/Kabel
Trockenraum:
Trockenraum

Anbieterinformationen

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
Ansprechpartner:
Büro Esslingen
Telefon: 0711/23 955-0

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Lage:

Ort
Wendlingen am Neckar

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gewerbliches Inserat (Impressum)

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